最終更新 2026年10月8日
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海外新築環境データ省エネ・脱炭素建物データ・空間活用

概要

エネルギーポジティブ。地中熱で冷暖房し、個人がアプリで空調・照明を調整する。6,000人に対し1,500席で運用。

基本情報

所在地オランダ・アムステルダム
新築・既存新築
建物用途オフィス
対象の規模1棟
時期2015年竣工（ベンチマーク）
事業者EDGE（開発）、Deloitte（入居）

採用している要素技術

技術レイヤーの下から順に並べています。

Layer.2
高効率照明・照明制御LED化、在室・昼光連動の調光制御。照明器具内蔵センサーをBMSと連携させる例も増えている。
Layer.2
高効率熱源・ヒートポンプ高効率チラー、空気・水熱源ヒートポンプ。燃焼系からの電化は海外の既存ビル脱炭素の主手段。
Layer.3
人流・在室検知（AIカメラ・人感）AIカメラ、人感センサー、Wi-Fi・入退室ログなどで在室人数や位置を把握する。
Layer.8
太陽光・蓄電池（オンサイト再エネ）屋上・壁面の太陽光発電と蓄電池。ZEBランクの達成とBCP電源の両面で使われる。

この事例が当てはまる課題

在室・人流データでワークプレイスを最適化する課題

出社率の変動で空間と設備の使われ方が読めない。テナントへの付加価値を示しにくい。

解決の方向

空間の稼働を見える化し、レイアウト・空調・照明とテナントサービスを実態に合わせられる。

出典

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