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上山市立南小学校

国内の非住宅既存環境設備エネルギー省エネ・脱炭素空調・エネルギー最適化防災・BCP

概要

既存の小学校を改修し、複層ガラスと全熱交換、明るさの制御、太陽光と蓄電池、クラウド型BEMSでNearly ZEB（創エネを除き59%）を取得した。災害時の避難場所としても使う。

基本情報

所在地山形県上山市
新築・既存既存
建物用途公共施設・学校
対象の規模1棟
時期2024年竣工
事業者山形県上山市
掲載日2026年10月24日
所在地山形県上山市けやきの森1番1号
延床面積11,448㎡
構造鉄筋コンクリート造、地上2階
改修の竣工2024年
ZEBの区分Nearly ZEB
設計一次エネルギー削減率創エネを除き59%、含めて75%

取り組みのポイント

  • 単板ガラスをLow-E複層ガラスにし、換気は全熱交換器とCO2センサーで風量を変える
  • 体育館の排気ファンは容量を下げ、インバーターとCO2で発停する
  • クラウド型BEMSでエリアと設備ごとの使用を見て、設定と時間を直す
  • 太陽光は自家消費を優先し、足りない分は蓄電池から自動で補う

成果・目標

  • CO2削減｜110.4t-CO2/年
  • ランニングコスト｜536万円/年の削減
  • 費用｜工事費5億4,373万円、国庫補助2億8,297万円、実質負担2億6,076万円
  • 投資回収｜48.6年（実質負担を削減額で割った値）

採用している要素技術

技術レイヤーの下から順に並べています。

Layer.1
高断熱外皮・日射遮蔽Low-E複層ガラス、外断熱、外付けブラインド、ファサード方位計画などで熱負荷そのものを減らす。ZEB化の土台。
Layer.2
高効率照明・照明制御LED化、在室・昼光連動の調光制御。照明器具内蔵センサーをBMSと連携させる例も増えている。
Layer.2
排熱回収・水熱源ヒートポンプ冷却塔に捨てていた凝縮熱や排気の熱を回収し、暖房・給湯に再利用する。
Layer.3
電力・熱量計測系統別・テナント別の電力量、熱量の計測。省エネ効果の検証とベンチマーキングに不可欠。
Layer.8
太陽光・蓄電池（オンサイト再エネ）屋上・壁面の太陽光発電と蓄電池。ZEBランクの達成とBCP電源の両面で使われる。

この事例が当てはまる課題

機器更新時の容量見直しでZEB Readyを取る課題既存ビルの設備は安全率を積んだ過大容量のまま更新されがちで、効率が上がりきらない。解決躯体改修なしで、更新工事の範囲内でZEB水準に近づける。防災・BCPのためのエネルギー自立課題災害時の停電でテナントの事業継続が止まる。BCP性能はテナント誘致の条件になりつつある。解決非常時も重要機能を維持でき、平常時は省エネ設備としても働く。
他の建物に活かせる視点

学校は窓開放の換気が空調負荷を増やす。複層ガラスと全熱交換、CO2での風量制御を先に置くと、体育館の排気ファンも容量を下げられる。回収年数は長く出るので、避難場所としての蓄電を別に数える。

出典

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