エネルギー分析・ベンチマーキング

概要

原単位比較、用途別内訳、ベースライン推定で省エネ余地と効果を定量化する。

仕組み

エネルギー消費量を、床面積や稼働時間で割った原単位にして、同じ用途の建物と比べます。対策の効果は、気温や稼働の違いを補正した基準の消費量（ベースライン）と、対策後の実績との差で評価します。

導入・検討のポイント

• ベースラインの置き方で、効果の見え方が大きく変わる
• 効果の検証方法を、対策の前に関係者で合意する
• 気象や稼働の違いを補正する

新築と既存での違い

この技術が使われている建物用途

この技術を使う課題別の取り組み

• 機器更新時の容量見直しでZEB Readyを取る
• 既存ビルの電化と排熱回収による深い脱炭素改修
• 設計値と運用実績の乖離を埋める

建物事例

• Empire State Building ディープリトロフィット米国・ニューヨーク・既存
• Empire Building Playbook（低炭素改修の手引き）米国・ニューヨーク・既存
• Keppel Bay Towerシンガポール・既存
• 東急コミュニティー 技術研修センターNOTIA東京都・新築